頭金は多めに払いましょう：住宅ローンの基礎知識

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住宅ローンの組み方にもポイントがあります。失敗しないためにも、住宅ローンの賢い組み方を知っておきましょう。

頭金を増やせばローンの借入額が少なくなります。そうすれば月々のローン負担も軽くなりますね。理想は物件価格の２割以上を頭金として支払うことです。

親から贈与を受ける
頭金を親から援助してもらうのも一つの方法です。「住宅取得資金贈与の特例」を活用すれば、親からもらった住宅用のお金は550万円まで無税にすることができます。また、「相続時生産課税制度」を利用することで、最大3500万円まで贈与税を非課税にすることができます。親から資金を提供してもらい、共有名義で買うという方法もあります。
共働きする
夫婦で共働きすることは、短期集中で貯蓄を増やすには効果的です。少しでも世帯収入が増えれば、頭金に回せるお金も多くなります。
契約から入居までの期間で貯める
まだ建物が未完成の新築マンションの場合、頭金は通常、最初の売買契約時と、建物完成後の引渡し時の２回に分けて支払います。建物完成までの猶予期間を利用して、期間限定で激しく貯金に走るのも一つの手ですね。

住宅ローンと上手に付き合っていくために最低限知っておかなければならない住宅ローンの基礎知識をまとめました。