住宅ローンの借り換え：住宅ローンの基礎知識

あなたは住宅ローンの見直し・借り換えをしていますか？

今すぐチェックしてみましょう。住宅ローンの借り換えをせずにいることで、あなたは毎日損をし続けているかもしれません。上手に借り換えをすることで、数百万円の利息が軽減できることもあります。

住宅ローンの借り換えはもはや常識といわれる時代になっています。金利には、主に固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型の３つのタイプがあり、金利状況に合わせて別の金利タイプへ乗り換えた方が、無駄な金利を払わなくて済むケースがあるからです。

例えば、数年前に４％以上の固定金利で住宅ローンを組んだ方であれば、さらに低金利の固定金利期間選択型へ借り換えするべきでしょう。

住宅ローンの借り換えで得するためには、だいたい以下の基準をクリアしていることが必要といわれています。

・ローン残高が1000万円以上あること
・返済残期間が10年以上あること
・借り換え前と借り換え後の金利差が1％以上あること

逆に、もう少しで返済が完了してしまう場合や、一括返済の目処が立っている場合、すでに優遇金利を受けている場合などは、借り換えは控えた方がいいでしょう。また、住宅ローンの借り換えには手数料がかかりますので、下手な借り換えをしてしまうと返って損をしてしまうこともあります。

そんな失敗をしないためにも、住宅ローンの借り換えをする際には、専門家に相談することをオススメします。SBIモーゲージは、数多く存在する住宅ローンを比較し、あなたに最もメリットがある商品を提案してくれる住宅ローンの専門会社です。

煩雑で面倒な住宅ローンの借り換えの事務手続きもやってくれますので、住宅ローンの借り換えに無駄な手間と時間をかけたくない人には便利なサービスです。

住宅ローンの借り換えを検討している人は、一度相談してみてはいかがでしょう。

住宅ローンと上手に付き合っていくために最低限知っておかなければならない住宅ローンの基礎知識をまとめました。